■ 자산ㆍ나이 기준 만만찮네…한달 지출 비용은?

라구나우즈 빌리지에 들어가기 위해선 자산 및 연령 기준을 충족해야 한다. 부부 중 1명이 55세 이상이어야 하며, 자산 기준은 6개월 이상 12만5000달러, 한화 1억3900만원(2020년 기준)이다.

또한 세금신고 대상이 되는 수입액을 증명해야 한다. 통상적으로 4만 달러지만, 콘도는 4만5000달러 이상이다. 이러한 재정 상황을 증명할 수 없을 땐 자녀가 8만달러 이상 수입이나, 20만 달러 자산을 증명하면 입주가 가능하다.

기준을 충족한 뒤에는 조합(HOA – Home Owner’s Association)에 가입하면 된다. 조합은 협동조합(Co-Op)과 상호조합(Mutual)으로 구분된다. 협동조합은 조합이 소유한 집에 들어가기 위해 조합회원권(Stock Certificate)을 구입하는 형태다. 집을 빌리는 개념이다. 상호조합은 집을 사는 개념으로, 콘도 수리 및 관리를 소유주가 책임져야 한다.

주거동은 주택과 콘도, 아파트로 이뤄져 있다. 주택 가격은 규모에 따라 상이한데, 콘도와 아파트 가격은 단독주택에 비해 저렴하다. 이중 약 90%를 차지하는 단독주택은 층이나 면적에 따라 가격이 다르다.

총 면적 271㎡(76평) 단독주택 매매가는 111만5028달러로, 한화 14억7908만원(2023년 기준)정도다. 2008년에 지어졌으며, 방과 화장실을 각 3개 갖추고 있다.

만약 이 집을 구매하고 라구나우즈 빌리지에 입주한다고 가정할 때 매달 납부액은 5103달러로 추정된다. 주택 구입 원금과 이자로 3855달러, 세금 74달러, 조합 회비 18달러 등을 포함한 금액이다.

단, 총 지출비용은 구입하는 주택 규모는 물론, 식사와 룸서비스 등 서비스 사용비에 따라 달라진다.